Stambyte eller relining — när är vilket rätt?

Stambyte innebär att gamla rör tas ut och nya installeras. Det är ett stort ingrepp som ofta kräver att badrummen rivs och byggs upp på nytt. Livslängden för moderna stammar är ofta 50 år eller mer.

Relining innebär att de befintliga rören förses med ett invändigt skikt — antingen genom strumpor eller sprutning — utan att rören byts ut. Ingreppet är mindre och snabbare, men livslängden brukar anges till mellan 25 och 50 år beroende på metod och utförare.

Rörens skick är den viktigaste faktorn. Är rören rostiga och tunna men hela kan relining vara ett bra alternativ. Är de skadade utöver vad relining kan fixa måste de bytas.

Andra faktorer är ekonomi, tidplan och hur störande projektet får vara för boende. Ett stambyte tvingar ofta medlemmar att flytta ut under några veckor. Relining går att göra med boende kvar.

Kostnaden för relining ligger ofta klart lägre per lägenhet än ett fullt stambyte med renoverade badrum. Men jämförelsen är inte rättvis: stambytet ger ofta också ett moderniserat badrum, vilket relining inte gör.

En kalkyl som bara jämför kostnad missar livslängden. Räkna istället ut kostnad per år för respektive alternativ. Ett stambyte som håller i 50 år och kostar 250 000 kr per lägenhet blir 5 000 kr per år. Relining som håller i 30 år och kostar 90 000 kr blir 3 000 kr per år — men då har ni dessutom kvar gamla badrum.

Beställ en oberoende rörbesiktning. Den ger en grund för diskussionen och låter er fatta beslut på underlag istället för leverantörernas marknadsföring.

Ta sedan in offerter på båda alternativen. Begär att leverantörerna specificerar omfattning, livslängd och garantier. Lägg vikt vid referenser från andra föreningar — det är där ni kan höra hur det funkat över tid.